반응형 대출액2 NPL 실전편_개인이 NPL 가능 물건 찾기 오늘은 경매물건 중 NPL 방식으로 매입할 수 있는 물건에 대하여 알아보겠습니다. 현재 개인이 NPL를 매입할 수 있는 방법은 대위변제방식으로 취득하거나 채권양도방식으로 투자하는 방법이 가능합니다. 오늘은 아래 물건을 보면서 NPL로 매입할 수 있는 물건에 대하여 알아보겠습니다. NPL 실전 편_개인이 NPL로 매입할 수 있는 물건의 기준(개인적 판단) 어떤 물건이 NPL로 매입이 가능할까? 첫 번째로 근저당권이 선순위이면서, 법원 감정가 수준의 채권최고액(원금+이자)이어야 합니다. 그리고 법원현황조사서, 문건송달내역에 근저당권에 대한 이전, 근저당권에 대한 질권설정 등의 접수내역이 없어야 합니다. 위 2가지 기준은 저 나름대로 새운 기준입니다. 꼭 위 내용에 일치하지 않더라고 매입가치를 고려하여 기준을.. 2023. 7. 1. NPL 실전편_채권최고액과 대출액 관계 NPL 채권을 투자하기 전에 알아야 기본적 사항 중에서 채권최고액과 대출액의 관계에 대하여 알아보겠습니다. 가급적 법률적 용어를 배제하고 쉽게 설명할 수 있도록 풀어서 정리하였으니 참고 바랍니다. 채권최고액과 대출액 채권최고액은 금융기관이 고객에게 대출할 때 고객이 담보로 제공하는 물건에 대출액을 떼어먹지 않게 하기 위해서 근저당권이란 것을 설정하는데 이때 대출액에의 1.2배(120%)에 해당하는 금액을 근저당권의 채권최고액으로 표시합니다. 즉 채권최고액이란 금융기관에서 채무자에게 담보를 제공받은 물건을 처분하여 받을 수 있는 대출금+이자의 한도라고 이해하시면 됩니다. 예시) 내가 너에게 너의 집을 담보로 1억원을 빌려 줄게, 단 조건이 있어. 혹시 돈을 못 받을 수 있으니, 빌려주는 돈의 120%에 해.. 2023. 6. 21. 이전 1 다음 반응형
