NPL 채권3 NPL 채권_실제 법원경매정보 물건_오금동 최근 실무적으로 검토한 NPL 채권에 대하여 공유합니다. 해당 정보는 법원경매정보에 제공하는 물건으로 물건의 매입에 대한 검토와 예상되는 배당차익, 그리고 방어 입찰에 대하여 검토한 건으로 실무에 도움이 될 것입니다. 대법원 법원경매정보_오금동 NPL 물건의 검토(사업요점) ◆ 사업 개요* 대상물건 : 송파 오금동 도시형 생활주택 15개호 (전용면적: 9평, 12평, 14평)* NPL 매각 기관 : A은행* NPL 실제 가격 : 52.8억 원 (원금 50억 원+근저당권이전비용+질권설정 및 대출비용 포함)* NPL 가격(채권최고액) : 60억 원 ◆ 예상 수익 및 투자 일정* 예상 배당이익: 4.14억 원 (감정가의 72% 이상에서 낙찰 시)* 투자 기간 : 인수 시점을 2024년 11월 / EXIT .. 2024. 10. 30. NPL 실전편_채권최고액과 대출액 관계 NPL 채권을 투자하기 전에 알아야 기본적 사항 중에서 채권최고액과 대출액의 관계에 대하여 알아보겠습니다. 가급적 법률적 용어를 배제하고 쉽게 설명할 수 있도록 풀어서 정리하였으니 참고 바랍니다. 채권최고액과 대출액 채권최고액은 금융기관이 고객에게 대출할 때 고객이 담보로 제공하는 물건에 대출액을 떼어먹지 않게 하기 위해서 근저당권이란 것을 설정하는데 이때 대출액에의 1.2배(120%)에 해당하는 금액을 근저당권의 채권최고액으로 표시합니다. 즉 채권최고액이란 금융기관에서 채무자에게 담보를 제공받은 물건을 처분하여 받을 수 있는 대출금+이자의 한도라고 이해하시면 됩니다. 예시) 내가 너에게 너의 집을 담보로 1억원을 빌려 줄게, 단 조건이 있어. 혹시 돈을 못 받을 수 있으니, 빌려주는 돈의 120%에 해.. 2023. 6. 21. NPL_사업계획 NPL 매입을 위해서 법인을 만들고 금융감독원에 등록신청을 하였고 심사가 진행 중입니다. 오늘은 잠시 짬을 내서 심사가 진행되는 중 NPL사업을 위한 사업계획에 대하여 알아보고자 합니다. 아래의 내용 범위 내에서 전체적인 NPL 사업의 구성을 진행하고자 합니다. NPL 사업계획, 사업개요본 사업은 채권자(은행, 저축은행 등의 금융기관으로 채권을 매입한 유동화 회사 )로부터 부실자산을 저가로 매입하여 채무자로부터 미회수금을 회수하여 투자수익을 얻는 것을 목적으로 합니다.◆ Business Model 일반 유동화회사로부터 부실채권을 매입하여 자체 채권회수 조직을 이용하여 미수금(대출원금과 이자)을 회수하거나 회수업무를 Outsourcing 후 채권을 회수하여 투자수익을 창출하는 것입니다.장점신규고객을 창출.. 2022. 12. 30. 이전 1 다음 반응형
